Vergleiche Einträge

Loquard–Deichblick ! Renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage, Gartenanlage, Terrasse

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 160.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E44400
  • Icon
    Grundstück
    1027 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    207 m²
  • Icon
    Baujahr
    1982
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage mit freiem Blick zum Deich. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung (Rückbau zu einem Einfamilienhaus bautechnisch ohne Aufwand möglich). Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt als Kapitalanlage ca. 10.440,00 Nettokaltmieteinnahme/Jahr (Wohnung OG bereits gekündigt). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 1.027 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten möchten.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 1995 und 2012, Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergieverbrauch 161,5 kWh(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Wintergarten
-Freier Deichblick
-2 Wohneinheiten, vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
-Großes Platzangebot

Grundstück: ca. 1.027 qm (Gartenanlage, Terrasse, Stellplätze, Garage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Wintergarten, Bad, Wohnküche, HWR, Garage, Wfl. ca. 110 qm

OG: Flur/Diele, gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad mit WC, Küche, Abstellraum, Dachboden, Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 207 qm, zzgl. Nutzfläche

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Loquard (Ruhige, idyllische Wohnlage, Schöne Spazierwege in die Natur in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten/Doc Einkaufscenter ca. 12 PKW- Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.07.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 161,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
161,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 161,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-08 11:11:07
  • Verkauft am: 2017-10-16

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

249.900€

Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1m²: 65

Objektnr.: E91900
249.900€
239.900€

Schlafzimmer:: 1Badezimmer: 1m²: 57

Objektnr.: E92000
239.900€
229.900€

Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1m²: 62

Objektnr.: E84300
229.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen