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Leer! Exklusive Neubau Penthouse-Wohnung Nr. 08 mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

26789 Leer (Ostfriesland), Loga
Mietpreis 1.050€
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    Immobilien-Nr.
    E19B44000
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    Wohnfläche
    91 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Penthouse-Wohnung wird bezugsfertig in einer zentralen Wohnlage von Leer in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Penthaus-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Den Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luftwärmepumpe
-Feinsteinfliesen, Parkettböden oder Vinyl-Designbelag gem. Baubeschreibung
-PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen u. Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 91qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-28 u. A-31, Stadtkern Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Loga

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.12.2033
  • Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
21,00 kWh/(m²*a)
  • 21,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.050 €
  • Warmmiete: 1.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.100 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 91 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2025-06-06 15:19:54

Grundrisse

  • Grundriss Whg. 8 + 8
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Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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