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Larrelt! Top gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Süd-Terrasse und Loggia in zentraler Lage!

26723 Emden, Deutschland, Larrelt
Kaufpreis 315.000€
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    Immobilien-Nr.
    E119944110
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    136 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 600qm und ist pflegeleicht angelegt.
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (Zusammenlegung der Wohneinheiten ohne baulichen Aufwand möglich). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z-Heizung (Heizkörper u. zusätzlich eine Fußbodenerwärmung in folgenden Bereichen: Küche, Bad EG/OG, Wohnzimmer). Die eingewachsene, nicht einsehbare Gartenanlage überzeugt durch eine großzügige Süd-Terrasse. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine zentrale stadtnahe Wohnlage bevorzugen. Es
handelt sich um eine exklusiv angebotene Immobilie. Weitere Unteralgen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

– Ca. 2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Garage
– Zentrale, stadtnahe Wohnlage
– Verglaste Loggia
– Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus möglich

Grundstück: ca. 600 qm (Garage, Süd-Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, HWR mit Zugang zur Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, 2 x Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca.136 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Bevorzugte, zentrale Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Emden, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zum DOC-Center u. VW-Werk)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % vom Kaufpreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % vom Kaufpreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-19 08:04:11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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