Dieses besondere Angebot besteht aus einem Wohnhaus, diversen Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ländereien direkt am Objekt inkl. Hofgrundstück bemessen ca. 23.797qm. Ein weiteres, großzügiges Grundstück zur Größe von ca. 47.705 qm befindet sich ggü. des Anwesens. Einen genauen Überblick über die Lage sämtlicher Grundstücke finden Sie auf dem Luftbild. Die Gesamtgröße sämtliche Grundstücke beläuft sich auf ca. 84.621qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung. Die Wohnfläche der Immobilie wird mit ca. 155 qm (geschätzt) angegeben.
Baulasten:
Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.
Erschließungszustand:
Nach Auskunft der Samtgemeinde Emlichheim ist das Grundstück nicht an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Die Notwendigen Versorgungsleitungen sind nicht vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Erschließungsbeiträge gem. §127 BauGB, Straßenausbaubeiträge sowie Abwasserbeiträge stehen nicht aus. Erschließung des Grundstücks durch die Straße „Aatalstraße“.
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so dass sich die bauliche Nutzbarkeit nach § 35 BauGB (Außenbereich) richtet.
Lage und Umfeld
Lage:
49824 Emlichheim (Ruhige Lage, Unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenzen, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Flächen:
Gemarkung Emlichheim Flur 7 Flurstück 20/13 zur Größe von 23.797 qm
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Aatalstraße 58
Gemarkung Emlichheim Flur 4 Flurstück 13/2 zur Größe von 5.232 qm
Grünland, Lange Moa
Gemarkung Emlichheim Flur 4 Flurstück 15/9 zur Größe von 7.887 qm
Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche, Lange Moa
Gemarkung Emlichheim Flur 6 Flurstück 137/2 zur Größe von 31.895 qm
Landwirtschaftsfläche, Oster Wösten
Gemarkung Emlichheim Flur 6 Flurstück 137/3 zur Größe von 15.810 qm
Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche, Oster Wösten
Grundstücksgröße Total: 84.621 qm
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.