Landwirte und Pferdefreunde aufgepasst ! Resthof (Milchviehbetrieb) auf 30.000 qm mit Nebengebäuden

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn, Deutschland,

Kaufpreis 560.000€

Immobilien-Nr.
E38301
Grundstück
30000 m²
Baujahr
1968

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Beschreibung

Diese Gelegenheit für Landwirte und Naturfreunde besteht aus einem Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden. Es dient derzeit einem Landwirt als Vollexistenz
(Milchviehbetrieb). Zum Verkauft steht das Anwesen mit einer angrenzenden Weidefläche (ca. 30.000 qm groß). Optional können arrondiert ca. 54 ha direkt am Gebäude langfristig gepachtet werden (Grünland). Zu dem Milchviehbetrieb gehört ein Liegeboxenlaufstall mit Erweiterungsmöglichkeiten, ein Jungviehstall, eine Strohhalle, Strohboxen sowie ein Fischgrätenmelkstall mit Abnahmeautomatik und Fütterung sowie ein Tiefstreustall. Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wert auf ein großzügiges Flächenangebot legen und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1968/85, Baujahr Anlagentechnik: 2000 , Energieträger: Erdgas L,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G , Endenergiebedarf 222,8 kWh(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 30.000 qm ( Eigentumsgrundstück, Grünland, Stall, Strohhalle, Jungviehstall, Werkstatt)

Nebengebäude:
Trockenstall: ca. 17 m x 8 m ; ca. 136 qm
Jungviehstall: ca. 20 m x 12 m ; ca. 240 qm
Strohhalle: ca. 12 m x 24 m ; ca. 288 qm

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, 4x Schlafzimmer, Bad, WC, Duschbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 120 qm ; Nutzflächen ca.: 664 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT Groothusen (idyllische Wohnlage in den Meeden, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsverbindung zur A-31, Pewsum ca. 2 PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 8 PkW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.