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!!Lage, Lage, Lage!! Gepflegtes Landhaus mit ELW, parkähnlichem Grundstück, Doppelcarport uvm. in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 249.000€
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    Immobilien-Nr.
    P971
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    Grundstück
    7620 m²
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    Wohnfläche
    252 m²
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    Baujahr
    1875
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

In einer ruhigen Kanallage von Moormerland OT. Warsingsfehn und umgeben von einer traumhaften Naturidylle im Herzen Ostfrieslands präsentiert sich dieses Landhaus in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das parkähnlich mit Ruhezonen angelegte, nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 7.620 qm und bietet absolute Ruhe sowie Privatsphäre. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1875 erstellt und verfügt im ebenerdigen Bereich über ein Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad (2005 erneuert) sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Eine Wohnraumerweiterung ist durch die zusätzlichen Ausbaureserven möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 2015). Die weißen Kunststofffenster (2005 überwiegend erneuert) sind Iso-Vergl. . Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung etc. . Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca. 1875, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 239,6 kWh/(m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Gepflegtes Landhaus mit ELW, parkähnlichem Grundstück, Doppelcarport uvm. in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn

Baujahr:
ca. 1875

Grundstück:
ca. 7.620 qm

Gebäude:
Haupthaus:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro, Schlafzimmer, Duschbad, HWR
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Vollbad (2005 erneuert), Abstellraum, Ausbaureserve

ELW:
EG: Flur, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC (2012 erneuert), Ausbaureserve

Wohn-/Nutzfläche: ca. 252 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31& A-28)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.05.2028
  • Endenergiebedarf: 239,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1875
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
239,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 239,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-05-22 14:59:09
  • Verkauft am: 2018-07-05

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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