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Lage, Lage, Lage! Gepflegtes EFH mit ca. 1.337qm großem Grundstück in zentraler Ortskernlage

26826 Weener,
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1299n
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    Grundstück
    1337 m²
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    Wohnfläche
    107 m²
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    Baujahr
    2006
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer zentralen Ortskernlage von Weener befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das traumhaft große im rückwärtigen Bereich eingefriedete Grundstück bemisst ca. 1.337qm und bietet mit einem großen Gartenteich, einen Baumbestand und eine südlich ausgerichtete Terrasse einen absoluten Ruhepol. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Küche, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in die Gartenanlage, Duschbad und dem HWR. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, 3x Schlafzimmer, Abstellraum und das Bad (mit Eckbadewanne, Bidet, WC, Wascharmatur). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2006. Für eine zusätzliche angenehme Raumtemperatur sorgt der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sowie die Fußbodenerwärmung im kompletten Erdgeschoss und im Obergeschoss befindlichen Flur und Badezimmer. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Ortskernlage im schönen Rheiderland verwirklichen und dabei nicht auf ein großes, eingefriedetes Grundstück verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 107qm
Nutzfläche: ca. 22qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2006, Baujahr Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 61,1 (m²a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 1.337qm großem Grundstück in zentraler Ortskernlage

Baujahr:
2006

Grundstück:
ca. 1.337qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Küche, gr. Wohn-/Essbereich, Duschbad, HWR
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohnfläche: ca. 107qm
Nutzfläche: ca. 22qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur A31, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 61,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
61,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 61,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-07-06 16:05:06

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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