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Küstenregion! Renovierungsbedürftiges Landarbeiterhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26529 Wirdum, Deutschland
Kaufpreis 45.000€
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    Immobilien-Nr.
    E62801
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    Grundstück
    458 m²
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    1895
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses charmante Landarbeiterhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wirdum und wurde ca. 1895 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 458 qm und überzeugt durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2008). Die Räumlichkeiten sind hell freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen und auf
eine ruhige, idyllische Wohnlage nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/ Besonderheiten:

-2008 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2008 Heizkörper erneuert
-2008 Elektroleitungen erneuert
-Balkenlage in Sicht

Grundstück: ca. 458 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Waschraum, Abstellraum, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer mit angegliederter Küche

OG: Stauraum

KG: 1x Kellerraum (Kriechkeller)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 65qm

Lage und Umfeld

26529 Wirdum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.04.2018
  • Endenergiebedarf: 248,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
248,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 248,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-02 11:22:10
  • Verkauft am: 2019-01-21

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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