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Küstenregion! Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 280.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19914200
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    Grundstück
    665 m²
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    Wohnfläche
    284 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie – hier werden Sie fündig! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2015 erfolgten einige umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 665qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Optional kann das rückwärtige Grundstück zur Größe von ca. 8.000qm käuflich erworben werden. Beheizt wird das Objekt durch eine solarunterstützte Gas-Z.-Heizung. Die installierte PV-Anlage erzielt monatliche Einnahmen von ca. 100,00 €. Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und der renovierte Zustand. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2015 Renovierung der Immobilie
-2015 Erneuerung der Kunststofffenster
-PV-Anlage
-Solaranlage für Heizung und Warmwasser, ca. 500l Warmwasserspeicher
-Neuwertige Bäder/sanitäre Anlagen im EG und OG
-Anbau mit Atelier
-Kurzfristige Übernahme möglich

Grundstück: ca. 665qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad

DG: Studio/Gästezimmer, WC

Anbau: EG: Atelier

OG: Gästezimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 284qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.01.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 125,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
125,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-01 14:57:10
  • Verkauft am: 2019-10-28

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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