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Küstenregion! Friesenhaus mit Garage, pflegeleichter Gartenanlage und Terrasse in zentraler Lage!

26529 Wirdum, Deutschland
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19920000
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    Grundstück
    540 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses charmante Friesenhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 540qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Durch die Anordnungen der Räumlichkeiten ist ein „ebenerdiges Wohnen“ möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich überzeugen durch ca. 2,70m hohe Decken im Erdgeschoss.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2018 Terrasse neu angelegt
-2018 Pflasterung (Auffahrt) erneuert
-Greetsiel/Norden nur wenige PKW-Min. entfernt

Grundstück:
ca. 540qm (Terrasse, Garage, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC,

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26529 Wirdum (Ruhige Wohnlage, Greetsiel und Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, Küstenregion, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. B210)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 129,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
129,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 129,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-11-19 08:44:46

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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