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KFW55 EE Standard! Schlüsselfertiges Reihenendhaus mit Terrasse u., Carport in zentraler Wohnlage!

26789 Leer, Leer
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19990600
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    106 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Dieses Neubau-Reihenendhaus (E01) wird 2023 schlüsselfertig in einer zentralen Lage von Leer erstellt. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer zentralen Lage. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 300qm. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Zukunftsweisende Luft-Wärme-Pumpe-Heizung (ohne Gas)
-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesen
-Malerarbeiten (1x weiß gestrichen)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
-KFW-Effizienzhaus 55 EE
-Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
-Inkl. Hausanschlüssen sowie Grundstücksfläche
– Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV/Telefon/Netzwerkanschlüssen

Grundstück: ca. 300qm (Kl. Garten, Carport, PKW-Stellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 106qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe)

Lage und Umfeld

Leer

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2032
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-22 18:36:11

Grundrisse

  • 03 Kopie
  • 04 Kopie
  • 05 Kopie
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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