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KFW-Effizienzhaus 40plus! Modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26529 Osteel, Deutschland
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1997001
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    Grundstück
    445 m²
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    Wohnfläche
    131 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Osteel und wurde 2017 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise (KFW-Effizienzhaus 40plus inkl. Solaranlage und Infrarotheizung). Die geräumige Garage ist mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 445qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Infrarotheizung (gekoppelt mit einer Solaranlage). Die installierte PV-Anlage erzeugt den benötigten Strom und sorgt für ein autarkes Wohnen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die Nähe zur Nordseeküste.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:

-KFW-Effizienzhaus 40plus
-Hochwertige Einbauküche
-Pflegeleichter Garten
-Garage mit elektrischer Ladestation

Grundstück: ca. 445qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kaminofen

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca.131 qm

Lage und Umfeld

26529 Osteel (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norden und Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.04.2029
  • Endenergiebedarf: 24,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Solar
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauchskennwert
24,40 kWh/(m²*a)
  • 24,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Solar
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-07 09:51:56

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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