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Kernsanierte top gepfl. Eigentumswohnung, aufgewertet mit gehobener Ausstattung v. Eigentümer im 3. OG

17094 Cölpin,
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19986701
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine einzugsbereite, gut ausgestattete Wohnung? Hier werden Sie fündig. Diese Eigentumswohnung präsentiert sich in idyllischer Lage von Cölpin und lässt keine Wünsche. Das Mehrparteienhaus wurde 1977 errichtet und 2021 umfangreich kernsaniert: Neue Elektrik, Steigleitungen erneuert, Heizkörper u. Innentüren erneuert, Fenster teilweise erneuert, Bodenbeläge erneuert, Sanitäre Anlagen erneuert, Fassadenanstrich neu, Außenanlage aufgewertet, Briefkasten- u. Sprechanlage Die Wohnung befindet sich um 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 76,77qm. Die gute, hochwertige Ausstattung erstreckt sich über: Nachgerüstete, verglaste Aufzugsanlage, hochwertiges Elektro-Schalterprogramm in anthrazit, Marken-Einbauküche (gegen Aufpreis), hochwertige sanitäre Anlagen etc.. Eine Garage kann gegen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang auf dem Balkon. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-2021 Bodenbeläge erneuert (Design-Vinyl Belag
-2021 Heizkörper erneuert
-2021 Innentüren erneuert
-2021 Elektrik erneuert
-Neuer Fassadenanstrich
-Heizungsanlage erneuert
-Briefkasten-/ u. Sprechanlage sowie Außenanlage erneuert
-Granit Fensterbänke
– Solar Rollladen im Schlafzimmer (mit Fernbedienung)
– Balkon mit WPC Planken verlegt
– Insektenschutz (Balkontür und div. Fenster)
– Badausstattung von Villeroy und Boch
– hochwertige Markenküche (Nobilia) gegen Aufpreis VB
– Garage gegen Aufpreis von 16.000,00 Euro zu erwerben

Grundstück: Gem. Eigentum (Garage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Wohn- und Essbereich, Balkon

Gesamt: Wohnfläche 76,77qm

Lage und Umfeld

17094 Cölpin (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-20)

Courtage

Provisionsfrei für den Käufer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.10.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 101,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
101,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Vermietbare Fläche: 76,77 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-14 10:53:20

Grundrisse

  • Grundriss+3
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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