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Kapitalanleger und Individualisten aufgepasst! San. Villa mit 4x vermieteten WE in z. Lage von Ppg.

26871 Papenburg,
Kaufpreis 650.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1268b
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    Grundstück
    1015 m²
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    Wohnfläche
    370 m²
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    Baujahr
    1907
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    Schlafzimmer
    8
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Ausstattung: In einer zentralen Lage von Papenburg Untenende befindet sich diese Villa auf einem ca. 1.015qm großem Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich aus 4x vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60m² und ca. 140m² Wohn-/Nutzfläche. Das Anwesen wurde im Jahre 1907 in Massivbauweise erstellt und seither laufend renoviert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Sanierungen der Einheiten im Dachgeschoss, Obergeschoss (2013) und Erdgeschoss (2016), Trennungen von Versorgungsanschlüsse (2013) uvm.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z. Bsp. die imposante Raumhöhe, Fenster, Türen, Treppenhaus und teilweise freigelegte Balken unterstreichen diese außergewöhnliche Immobilie. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Für die Unterbringung von PKWs stehen Stellplätze im rückwärtigen Bereich zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Flur, Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, HWR
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, ca. 60qm): Flur, 2x Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohneinheit 3 (Obergeschoss ca. 130qm): Flur, 2x Zimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC
Wohneinheit 4 (Dachgeschoss auf 2x Ebenen, ca. 108qm): Flur, gr. Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, 2x Zimmer

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Wohn-/Nutzfläche: ca. 370qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1907, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 163,0 kWh/(m²a), Kl. F

Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Kapitalanleger und Individualisten aufgepasst!! Sanierte Villa mit 4x vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Papenburg Untenende

Baujahr:
1907

Grundstück:
ca. 1.015qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Wohneinheit 1-2 (ca. 80qm, ca. 60qm)
Obergeschoss: Wohneinheit 3 (ca. 130qm)
Dachgeschoss: Wohneinheit 4 über 2x Ebenen (ca. 108qm)
Kellergeschoss: Vollkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 370qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg Untenende (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

5,95% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2025
  • Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1907
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
163,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 163,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 3
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-05-17 12:17:52

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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