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Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst – 2 Einheiten, vielseitig verwendb. Reihenhaus in Findorff

28215 Bremen / Findorff,
Kaufpreis 470.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1257
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    Grundstück
    100 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Virtuelle 3D Besichtigung unter:

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Bremen OT. Findorff, befindet sich dieses Reihenhaus in einen gepflegten Zustand. Im ebenerdigen Bereich befindet sich eine schnuckelige ca. 39,24qm große Single-Wohnung. Die zweite Wohnung (ca. 76,75qm) erstreckt sich aus aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Es eröffnet sich somit die Möglichkeit die Immobilie insgesamt selbst zu bewohnen oder jedoch einen Teil zu vermieten. Der großzügige Keller bemisst eine Fläche von ca. 40qm bietet einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 25qm). Zwei Balkone, jeweils im Erd-/ und im Obergeschoss laden an warmen Sonnentagen zum Entspannen und Relaxen ein. Im Inneren herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum eines eigenen Reihenhauses vom beliebten Stadtteil Findorff verwirklichen möchten und dabei auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche + WC
Obergeschoss: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss, Duschbad
Dachgeschoss: Flur, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche + WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm incl. Terrasse

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Anlagentechnik: 1988, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,3 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

28215 Bremen OT. Findorff Der Stadtteil Findorff hat heute ca. 25000 Einwohner und ist ein Ausläufer des berühmten „Teufelsmoor“ vor den Toren Bremens. Daher sind die meisten Häuser auf Pfählen gebaut. Der „Torfhafen“ zeugt noch heute von dieser Geschichte. Findorff verfügt über eine hervorragende Infrastruktur; eine enge Bindung zwischen Beirat, Geschäftsleute und Bürger; der über Bremen bekannte „ Findorffmarkt“ ist nur ein Beispiel.Inhaber geführte Geschäfte, Gastronomie und Strassencafe´s, Freizeitziele wie der Bürgerpark mit Unisee und Freimarkt liegen sozusagen vor der Haustür.Zudem ist man fussläufig in ca. 20 Min. in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Die Uni ist mit dem Fahrrad ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Das alles macht Findorff zu einem der begehrtesten Stadtteile in Bremen.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.02.2031
  • Endenergiebedarf: 195,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
195,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • 195,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-07-12 11:30:37

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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