Kapitalanleger u. Investoren aufgepasst ! MFH mit gr. Nebengebäude, Anbau und 3 Wohnungen in z

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden, Deutschland,

Kaufpreis 139.900€

Immobilien-Nr.
E22600
Grundstück
400 m²
Wohnfläche
210 m²
Baujahr
1848

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude und einem Anbau wurde ca. 1848 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Emden. Im Mehrfamilienhaus (Straßenseite) befinden sich derzeit 2 Wohnungen (ausbaufähige 3 ZKB Wohnung im DG vorhanden; Aufteilung/Anschlüsse bereits vorhanden). Der Zwischenbau verfügt über eine Nutzfläche von ca. 105 qm und dient derzeit als Lager/Werkstattgebäude. Ferner befindet sich im rückwärtigen Bereich ein weiterer Anbau mit einer gepflegten Wohnung über 2 Etagen. Dieses Immobilienangebot bietet Investoren und Handwerkern Entwicklungspotenziale. Die jährlichen Sollmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 16.320 EUR. Die Werkstatt wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet. Ebenfalls nicht vermietet ist die EG Wohnung im Mehrfamilienhaus. Beheizt werden die Mieteinheiten durch eigene Gas-Z.-Heizungen (BJ: ca. 2011 und 2 x 2015). Im Angebot enthalten sind Baumaterialien für das Dach (Dachziegel) und die Fassade. ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1848, Baujahr Anlagentechnik: 2011,15, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H , Endenergiebedarf 280,9 kWh/(m².aDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E22600

EG: Wohnung Nr. 1: Offener Wohnbereich mit Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer ; Wfl. Ca. 45 qm1.OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer ; Wfl. Ca. 90 qm2.OG: Wohnung Nr. 3: Aufbaufähige 3 ZKB (Anschlüsse teilweise bereits vorhanden) ; Wfl. Ca. 60 qm Nebengebäude: EG: Größere Fläche (derzeit Werkstatt teilweise über 2 Etagen) ; Ca. 105 qmAnbau: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, BadOG: Kinderzimmer, Schlafzimmer ; Wfl. Ca. 75 qm Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 210 qm Anbau/Werkstatt: 105 qm

Lage und Umfeld

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage. 26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.