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In eines der Top Lagen von Emden in unmittelbarer Nähe zum bekannten Otto Huus präsentiert sich dieses Wohn-/u. Geschäftshaus auf einem ca. 342qm großen Eigentumsgrundstück. Aufgeteilt ist die Immobilie derzeit in einer Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiteres, derzeit noch ungenutztes Gebäude (Außenmaße ca. 13m x8m). Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf ca. 56.000,00€. Der Vollkeller mit Stehhöhe bietet weitere Nutzfläche. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden die Mieteinheiten über jeweilige Etagenheizungen.
EG:Moderne, hochwertige ausgestattete Ladenfläche sowie weitere Abstellflächen über einen sep. Eingang; Verkaufsfläche ca. 165qm
1. OG: Eine Wohnung mit ca. 80qm, ein Apartment mit ca. 25qm
2. OG: Eine Wohnung mit ca. 55qm, eine Wohnung mit ca. 50qm
3. OG: Eine große Wohnung mit ca. 100qm sowie Zugang zum Dachboden
KG: Kellerräume
Nebengebäude: Derzeit ungenutzt (13m x 8m), Nutzfläche ca. 90qm
Gesamt: Vermietbare Fläche ca. 615qm inkl. ungenutzten Nebengebäude
Jahresnettokaltmiete
IST: ca. 56.000,00 €
Jahresnettokaltmiete
ca. 56.000,00 €
Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2024m²: 50
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Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 71
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