Kapitalanleger aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 26.200 € Jahresnettokaltmiete, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!

zu verkaufenKapitalanlageOffen

26810 Westoverledingen, Völlenerfehn

Kaufpreis 399.900€

Immobilien-Nr.
E1998505
Grundstück
732 m²
Wohnfläche
467 m²
Baujahr
1950

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Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Völlenerfehn und ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1950er Jahren in Massivbauweise erstellt (genaues BJ unbekannt). Beheizt wird das Objekt durch eine G-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 26.000,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Papenburg nicht verzichten möchten.

Grundstüca. 732qm (Ausreichend PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 80qm
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 55qm
Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 92qm

Gewerbefläche:
Gewerbeeinheit : ca. 240qm

Jährliche
Istmieteinnahmen ca. 26.200,00 €

Jährliche
Sollmieteinnahmen ca. 26.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 467qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Stadt Papenburg ca. 3 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Meyer-Werft)

Lage und Umfeld

Völlenerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 221,40 kWh/(m²*a)

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221,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
G

Besonderheiten

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.000 €
Zimmer insgesamt: 12
Vermietbare Fläche: 467 m²
Wohneinheiten: 3.00
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2023-04-05 09:58:32