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Kapitalanleger aufgepasst! Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in zentraler, ruhiger Lage!

26629 Großefehn, Deutschland
Kaufpreis 1.450.000€
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    Immobilien-Nr.
    E88401
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    Grundstück
    2313 m²
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    Wohnfläche
    672 m²
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    Baujahr
    2019

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig 2019 mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten in Massivbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler und einen PKW-Einstellplatz. Beheizt werden die Wohnungen jeweils durch Gas-Zentral-Heizungen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine neuwertige Immobilie legen.

Vermietbare Fläca. 672,24 qm
Jährliche
Istmieteinnahme ca. 0,00 €

Jährliche
Sollmieteinnahmen ca. 60.501,60 €

Grundstück: ca. 2.313 qm

Gebäude:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 74,60 qm

EG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 74,06 qm

EG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 77,13 qm

EG: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 73,40 qm

EG: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 73,86 qm

EG: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 73,40 qm

EG: Wohnung Nr. 7: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 77,13 qm

EG: Wohnung Nr. 8: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich, mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 74,06 qm

EG: Wohnung Nr. 9: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, HWR;
Wfl. ca. 74,60 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Ruhige, idyllische, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte in nächster Nähe, Stadt Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.01.2029
  • Endenergiebedarf: 65,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
65,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 9
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Vermietbare Fläche: 672,24 m²
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2019-10-23 12:38:00

Grundrisse

  • Grundriss
  • Lageplan
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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