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Kapitalanleger aufgepasst! Monteurunterkunft mit drei Wohneinheiten, D-Garage u. Gartenanlage in zentraler Lage!

26802 Moormerland, Jheringsfehn
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19992700
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    Grundstück
    1500 m²
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    Wohnfläche
    359 m²
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    Baujahr
    1920
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    Schlafzimmer
    11
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Jheringsfehn und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und dient als sog. Monteurunterkunft. Zwei der Wohneinheiten sind als Unterkunft für Arbeitnehmer genehmigt. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.000,00 €. Die Wohnungen werden fluktuierende Monteurfirmen mit kurzen Laufzeiten vermietet. Eine Übersicht zu den Einnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Die Immobilie wurde ca. 1920 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. In den 1980er Jahren erfolgte der Anbau im rückwärtigen Bereich. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2014 Umnutzung und Umgestaltung in Montersunterkunft
– Kunststofffenster mit Jalousien
– Idyllische Lage, ca. 200m von Warsingsfehn entfernt

Grundstück: ca. 1.500qm (D-Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:

EG: Wohneinheit Nr. 01: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Abstellraum, 4x Schlafzimmer, Wohnbereich, Heizungsraum, Küche mit Essbereich; Wfl. ca. 173,53qm

EG: Wohneinheit Nr. 02: Flur/Diele, Bad, WC, Küche, 2x Schlafzimmer, 2x Abstellraum; Wfl. ca. 100qm

Wohneinheit Nr. 03: Flur/Diele, Küche, 4x Schlafzimmer, WC, Bad Abstellraum; Wfl. ca. 86,27qm

KG: Teilkeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 359,80qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige Wohnlage, Edeka, Apotheken, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Jheringsfehn

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2033
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 42.000 €
  • Separate WCs: 3
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Vermietbare Fläche: 359,8 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-14 09:35:35

Grundrisse

  • EG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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