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Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 5 x WE & modernisierter, gepflegter GE, NJKM: ca. 40.332€

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 650.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1202
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    Grundstück
    2100 m²
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    Wohnfläche
    584 m²
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    Baujahr
    1973

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Beschreibung

In einer zentralen Lage von Westoverledingen OT. Flachsmeer befindet sich dieses vielseitig verwendbare Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das noch zu vermessende Grundstück beträgt nach der Vermessung ca. 2.100qm. Die Nettojahreskaltmiete liegt bei ca. 40.332€. Aufgrund der zentralen Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Für die Unterbringung der PKWs stehen den Mietern ausreichend überdachte Stellplätze zur Verfügung. Beheizt werden diese Objekte durch Gas-Z.-Heizungen. Eine Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine ausgewogene Infrastruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gute Vermietbarkeit und zusätzliche Ressourcen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 584,36qm zzgl. Carports und Garage

Gewerbeeinheit: ca. 163,5qm zzgl. Parkplätze
Wohnung 1: ca. 60,40qm zzgl. Carport
Wohnung 2: ca. 94,08qm
Wohnung 3: ca. 71,95qm zzgl. Carport
Wohnung 4: ca. 62,43qm zzgl.Carport
Wohnung 5: ca. 132qm zzgl. Garagenstellplatz

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1973, Anbau 1976, Aufbau eines Daches 1982 Haupthaus, Baujahr Anlagentechnik: 2001 = Wohn. 1 + 1a, 1992 = Wohn. 2+3+4, 1993 Geberde, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 228,4 kWh/(m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus mit 5 x Wohneinheiten & modernisierter, gepflegter Gewerbeeinheit, NJKM: ca. 40.332€

Baujahr:
1973, Umbau: 1985, 1986

Grundstück:
ca. 2.100qm (muss noch vermessen werden)

Gebäude:
Gewerbeeinheit: ca. 163,5qm zzgl. Parkplätze
Wohnung 1: ca. 60,40qm zzgl. Carport
Wohnung 2: ca. 94,08qm
Wohnung 3: ca. 71,95qm zzgl. Carport
Wohnung 4: ca. 62,43qm zzgl.Carport
Wohnung 5: ca. 132qm zzgl. Garagenstellplatz

Wohn-/Nutzfläche: ca. 584,36qm zzgl. Carports und Garage

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Flachsmeer

Courtage

2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.07.2029
  • Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
228,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • 228,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 3
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 584,36 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-03-30 11:49:14

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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