In einer zentralen Lage von Westoverledingen OT. Flachsmeer befindet sich dieses vielseitig verwendbare Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das noch zu vermessende Grundstück beträgt nach der Vermessung ca. 2.100qm. Die Nettojahreskaltmiete liegt bei ca. 40.332€. Aufgrund der zentralen Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Für die Unterbringung der PKWs stehen den Mietern ausreichend überdachte Stellplätze zur Verfügung. Beheizt werden diese Objekte durch Gas-Z.-Heizungen. Eine Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine ausgewogene Infrastruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gute Vermietbarkeit und zusätzliche Ressourcen nicht verzichten möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 584,36qm zzgl. Carports und Garage
Gewerbeeinheit: ca. 163,5qm zzgl. Parkplätze
Wohnung 1: ca. 60,40qm zzgl. Carport
Wohnung 2: ca. 94,08qm
Wohnung 3: ca. 71,95qm zzgl. Carport
Wohnung 4: ca. 62,43qm zzgl.Carport
Wohnung 5: ca. 132qm zzgl. Garagenstellplatz
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1973, Anbau 1976, Aufbau eines Daches 1982 Haupthaus, Baujahr Anlagentechnik: 2001 = Wohn. 1 + 1a, 1992 = Wohn. 2+3+4, 1993 Geberde, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 228,4 kWh/(m²a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus mit 5 x Wohneinheiten & modernisierter, gepflegter Gewerbeeinheit, NJKM: ca. 40.332€
Baujahr:
1973, Umbau: 1985, 1986
Grundstück:
ca. 2.100qm (muss noch vermessen werden)
Gebäude:
Gewerbeeinheit: ca. 163,5qm zzgl. Parkplätze
Wohnung 1: ca. 60,40qm zzgl. Carport
Wohnung 2: ca. 94,08qm
Wohnung 3: ca. 71,95qm zzgl. Carport
Wohnung 4: ca. 62,43qm zzgl.Carport
Wohnung 5: ca. 132qm zzgl. Garagenstellplatz
Wohn-/Nutzfläche: ca. 584,36qm zzgl. Carports und Garage
Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 5 x WE & modernisierter, gepflegter GE, NJKM: ca. 40.332€ - 26810 Westoverledingen, Deutschland
