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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 15.636,00 € JNKM und vier Whg.

26725 Emden, Stadtzentrum
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19984401
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    Grundstück
    180 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1952

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler.
Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 15.636,00 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 180qm. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und befindet sich in zentraler Stadtlage von Emden.

Grundstück: 180qm (Eigentumsgrundstück)

EG: 2ZKB Wohnung mit ca. 45qm

1. OG: 2ZKB Wohnung mit ca. 45qm

2. OG: 2ZKB Wohnung mit ca. 45qm

DG: 2ZKBWohnung mit ca. 45qm

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 180qm zzgl. Keller

Jahresnettokaltmiete IST: 15.636,00 €

Jahresnettokaltmiete Soll: 15.636,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Lage am Stephansplatz, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.09.2032
  • Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
228,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 228,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.636 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 15.636 €
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-19 15:23:25

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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