Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 14.712,00 € JNKM und drei Wohnungen!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26603 Aurich, Aurich Stadt

Kaufpreis 420.000€

Immobilien-Nr.
E19987401
Grundstück
694 m²
Wohnfläche
286 m²
Baujahr
1906

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und präsentiert sich in zentraler Stadtlage von Aurich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 14.712,00€ und weisen erhebliches Entwicklungspotenzial auf. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden überwiegend erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten
Zustand, alle Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend erledigt. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 694qm. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.

Grundstück: 694qm (Eigentumsgrundstück, 2 PKW-Einstellplätze, Fahrradschuppen)

EG: 4ZKB Wohnung mit ca. 118qm, aufwendig modernisiert 2012

1. OG: 4ZKB Wohnung mit ca. 113,56qm

DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 55qm, Ausbau der Wohnung in 1990

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 286,56qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 14.712,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 14.712,00 €

QM-Miete: 4,28 €/qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Innenstadt/Marktplatz, ZOB in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich Stadt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 231,00 kWh/(m²*a)

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231,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
G

Besonderheiten

Immobilie ist zurzeit vermietet

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.712 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.712 €
Terrassen: 1
Zimmer insgesamt: 10
Vermietbare Fläche: 286,56 m²
Wohneinheiten: 3.00
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2023-08-22 14:28:29