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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 14.712,00 € JNKM und drei Wohnungen!

26603 Aurich, Aurich
Kaufpreis 599.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19987301
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    Grundstück
    694 m²
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    Wohnfläche
    286 m²
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    Baujahr
    1906

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und präsentiert sich in zentraler Stadtlage von Aurich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 14.712,00€ und weisen erhebliches Entwicklungspotenzial auf. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden überwiegend erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten
Zustand, alle Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend erledigt. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 694qm. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.

Grundstück: 694qm (Eigentumsgrundstück, 2 PKW-Einstellplätze, Fahrradschuppen)

EG: 4ZKB Wohnung mit ca. 118qm, aufwendig modernisiert 2012

1. OG: 4ZKB Wohnung mit ca. 113,56qm

DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 55qm, Ausbau der Wohnung in 1990

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 286,56qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 14.712,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 14.712,00 €

QM-Miete: 4,28 €/qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Innenstadt/Marktplatz, ZOB in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2032
  • Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
231,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 231,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.712 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.712 €
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 286,56 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-27 13:32:02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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