Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 10.056,00 € Jahresnettokaltmieteinnahme und zwei gr. Wohnungen!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26603 Aurich, Aurich Stadt

Kaufpreis 280.000€

Immobilien-Nr.
E19987222
Grundstück
709 m²
Wohnfläche
195 m²
Baujahr
1905

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt zwei große Wohnungen und präsentiert sich in zentraler Stadtlage von Emden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme (BJ 2018, Fa. Wolf, Brennwerttherme mit hocheffizienter Heizkreispumpe) und einen sep. Stromzähler. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 10.056,00 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 709qm. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.

Grundstück: 709qm (Eigentumsgrundstück)

EG:4ZKB Wohnung mit ca. 96qm, Terrasse

1. OG: 4ZKB Wohnung mit ca. 99qm, Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 195qm

Jahresnettokaltmiete
IST:10.056,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 10.056,00 €

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Innenstadt/Marktplatz, ZOB in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich Stadt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 220,40 kWh/(m²*a)

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220,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
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Besonderheiten

Immobilie ist zurzeit vermietet

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.072 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.072 €
Zimmer insgesamt: 8
Vermietbare Fläche: 195 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2023-08-22 14:37:51