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Kapitalanleger aufgepasst – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und ca. 18.720 € Jahresnettokaltmiete in zentraler Stadtlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 305.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19912100
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    199 m²
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    Baujahr
    1955

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Emden und ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Garagen. Die Immobilie wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen vgl. Auflistung.). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) und einer eigenen Gas-Therme. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 18.720€. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage legen.

Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2017: OG-Wohnung saniert: Bodenbeläge, Maler-/Raumarbeiten, Fenster im Schlafzimmer erneuert
-Ca- 2017: DG-Wohnung saniert: Bodenbeläge, Badezimmer erneuert, Küche erneuert, Maler-Raumarbeiten
-Ca. 2018: EG-Wohnung saniert: Neue Küche, Badezimmer erneuert, Bodenbeläge erneuert,Maler-/Raumarbeiten

Grundstück: ca. 450qm

Wohnung Nr. 1: 3ZKB Wfl. ca. 80qm

Wohnung Nr. 2: 3ZKB Wfl. ca. 65qm

Wohnung Nr. 3: 3ZKB Wfl. ca. 54qm

Jährliche
Istmieteinnahmen ca. 18.720 €

Jährliche
Sollmieteinnahmen ca. 18.720 €

Vermietbare Fläca. 199qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in der Stadtmitte, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.10.2023
  • Endenergiebedarf: 288,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
288,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 288,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.720 €
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Vermietbare Fläche: 199 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-12 14:26:39

Grundrisse

  • E19912100 Grundriss DG
  • E19912100 Grundriss EG
  • E19912100 Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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