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Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges Doppelhaus mit Gartenanlage und PKW-Einstellplatz Nähe Krankenhaus/Fachhochschule!

26721 Emden, Deutschland, Barenburg
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19925000
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1928
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus zwei derzeit zusammengelegten Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich besonders durch die
Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule aus. Das Objekt steht derzeit leer und bietet sich besonders als Kapitalanlage an (Vermietung an Studenten, Familien, etc..). Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2007). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Aufstellung der Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Doppelhaus mit zwei derzeit zusammengelegten Wohneinheiten, jeweils ca. 100 qm groß
-Kauf des Erbbaugrundstückes möglich
-Getrennte Versorgungseinrichtungen
-Ca. 2007 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung

Grundstück: ca. 600 qm (Erbbaugrundstück, Kauf möglich)

DHH 01:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer

OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum

KG: 3x Kellerraum

DHH 02:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer

KG: 3x Kellerraum

Vermietbare Fläche: ca. 200 qm

Jährl. NettokaltmieteSoll:
ca. 18.000,00 €

Jährl. Nettokaltmiete
Ist: ca. 0,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Lage, Fachhochschule fußläufig erreichbar, Krankenhaus in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Stadtkern nur wenige Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Barenburg

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.01.2030
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-14 17:13:16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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