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Kapitalanleger aufgepasst! Großer Gebäudekomplex mit 14WE, 1GE u. ca. 84766,08 JNKM!

26721 Emden, Stadtzentrum
Kaufpreis 1.450.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19984701
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    Grundstück
    850 m²
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    Wohnfläche
    1042 m²
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    Baujahr
    1958

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Beschreibung

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm Fläche. Das verkehrsgünstige, rechtwinklig zugeschnitte Grundstück (Erbbaugrundstück) besticht durch die Nähe zum Stadtkern, Busbahnhof, Bahnhof, Kaufhalle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 84.766,08€.

Grundstück: 850qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 3.143,68€ jährlich)

Gebäude Haus Nr. 78: Whg. 01: 58,12qm, Whg. 02: 45,49qm, Whg. 03: 57,94qm, Whg. 04: 61,33qm, Whg. 05: 57,94qm, Whg. 06: 61,04qm Whg. 7: 57,78qm, Whg. 8: 57,71qm Total: 457,35qm

Gebäude Haus Nr. 80: GE 01 154,53qm, Whg. 01: 78,25qm, Whg. 02: 77,06qm, Whg. 03: 77,96qm, Whg. 04: 75qm, Whg. 05: 57,47qm Whg. 06: 64,62qm Total: 584,89qm

Vermietbare Fläche: 1.042,24qm

Jahresnettokaltmiete
IST:84.766,08 €

Jahresnettokaltmiete
Soll:84.766,08 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Fachhochschule in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 22.09.2032
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1958
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 84.766,08 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 84.766,08 €
  • Vermietbare Fläche: 1.042,24 m²
  • Wohneinheiten: 14.00
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-01 09:17:05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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