Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte vermietete DHH in sehr ruhiger, zentr. Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26842 Ostrhauderfehn,

Kaufpreis 255.000€

Immobilien-Nr.
P1306
Grundstück
693 m²
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

In einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Ostrhauderfehn unweit von infrastrukturellen Einrichtungen entfernt befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995. Die Nettojahreskaltmiete beträgt zurzeit ca.: 6.960€. Das mit altem Baumbestand eingefriedeten Grundstück bemisst ca. 693qm und ist mit einem rückwärtig freien Blick sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse ausgestattet. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Gästezimmer, Vollbad und Abstellraum. Aufgrund der sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2019. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die Ihr Kapital sicher anlegen und auf lange Sicht auf gute Vermietbarkeit nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 95qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Gepflegte vermietete Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

Baujahr:
1995

Grundstück:
ca. 693qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Gästezimmer, Vollbad, Abstellraum

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B72, B438)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.