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Kapitalanleger aufgepasst! Gepfl. vermietetes Doppelhaus in sehr ruhiger, zentr. Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

26842 Ostrhauderfehn,
Kaufpreis 510.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1305
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    Grundstück
    1219 m²
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    Wohnfläche
    185 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Ostrhauderfehn unweit von infrastrukturellen Einrichtungen entfernt befindet sich dieses vermietete Doppelhaus aus dem Jahre 1995. Die Nettojahreskaltmiete beträgt zurzeit ca.: 13.728€. Das großzügige, mit altem Baumbestand eingefriedete Grundstück bemisst ca. 1.219qm und ist mit einem rückwärtig freien Blick sowie zwei südlich ausgerichteten Terrassen ausgestattet. Das Erdgeschoss der rechten Einheit teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Gästezimmer, Vollbad und Abstellraum. Das Erdgeschoss der linken Hälfte erstreckt sich aus dem Flur, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und dem Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Vollbad und Heizungsraum. Aufgrund der sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die Ihr Kapital sicher anlegen und auf lange Sicht auf gute Vermietbarkeit nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 185qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Gepflegtes, vermietetes Doppelhaus in sehr ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

Baujahr:
1995

Grundstück:
ca. 1.219qm

Gebäude:
Einheit 1 (rechts) ca. 95qm Wohn-/Nutzfläche:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Gästezimmer, Vollbad, Abstellraum

Einheit 2 (links) ca. 90qm Wohn-/Nutzfläche:
Erdgeschoss: Flur, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Vollbad, Heizungsraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 185qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B72, B438)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 118,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
118,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-06-24 15:49:16

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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