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Kapitalanleger aufgepasst! 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser 10 Wohneinheiten nach KFW55 in zentraler Lage!

26632 Ihlow, Deutschland, Oldersum
Kaufpreis 1.850.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946400
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    Grundstück
    2000 m²
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    Wohnfläche
    753 m²
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    Baujahr
    2021

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Beschreibung

Im Herzen von Riepe entsteht ein exklusiver Neubau der keine Wünsche offen lässt. Das Immobilienprojekt besteht insgesamt aus 10 modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei. Abgerundet wird das stilvolle Ambiente durch eine idyllische Lage. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Bäcker und Apotheken etc. Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Zwei Mehrfamilienhäuser in guter Lage
– Balkone
– KFW-Effizienzhaus 55 (bis zu 180.000,00 € Tilgungszuschuss)
– Carportanlage
– Schlüsselfertige Herstellung, Baubeschreibung auf Anfrage

I. Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Wohneinheit Nr. 1: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang,
Schlafzimmer, Kinderzimmer; ca. 87,58qm

EG: Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang,
Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Abstellraum, Flur, ca. 52,97qm

EG: Wohneinheit Nr. 3: Fur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang,
Schlafzimmer, Kinderzimmer; ca. 86,67qm

OG: Wohneinheit Nr.4: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer; ca. 84,43 qm

OG: Wohneinheit Nr.5: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Flur; ca. 52,69 qm

OG: Wohneinheit Nr.6: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC,
offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer, Kinderzimmer; ca. 83,62 qm

Gesamte Wohnfläche:447,96 qm

II. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
EG: Wohneinheit Nr. 1: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer; ca. 77,21 qm

EG: Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer; ca. 77,21 qm

OG: Wohneinheit Nr. 3: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, ca. 75,59 qm

DG: Wohneinheit Nr. 4: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum ca. 75,56 qm

Gesamte Wohnfläche: 305,57 qm

Vermietbare Fläche: ca. 753,53 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte vor Ort, Stadt Emden und Aurich jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Oldersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.01.2031
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Balkone: 5
  • Terrassen: 5
  • Zimmer insgesamt: 26
  • Vermietbare Fläche: 753,53 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2021-01-08 10:49:04

Grundrisse

  • E19946400
  • E19946400
  • E19946400
  • E19946400
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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