Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Völlenerfehn und ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1950er Jahren in Massivbauweise erstellt (genaues BJ unbekannt). Beheizt wird das Objekt durch eine G-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 23.160,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Papenburg nicht verzichten möchten.
Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 80qm
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 55qm
Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 92qm
Gewerbefläche:
Gewerbeeinheit (Physiotherapie-Praxis): ca. 240qm
Jährliche
Istmieteinnahmen ca. 23.160,00 €
Jährliche
Sollmieteinnahmen ca. 23.160,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 467qm
Lage und Umfeld
26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Stadt Papenburg ca. 3 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Meyer-Werft)
Courtage
5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 23.160 € Jahresnettokaltmiete, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage! - 26810 Westoverledingen, Deutschland
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Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 23.160 € Jahresnettokaltmiete, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage! - 26810 Westoverledingen, Deutschland