Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit ca. 23.160 € Jahresnettokaltmiete, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E1998500
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  Grundstück
  732 m²
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  Wohnfläche
  467 m²
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  Baujahr
  1950

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Völlenerfehn und ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1950er Jahren in Massivbauweise erstellt (genaues BJ unbekannt). Beheizt wird das Objekt durch eine G-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 23.160,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Papenburg nicht verzichten möchten.

Grundstüca. 732qm (Ausreichend PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 80qm
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 55qm
Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 92qm

Gewerbefläche:
Gewerbeeinheit (Physiotherapie-Praxis): ca. 240qm

Jährliche
Istmieteinnahmen ca. 23.160,00 €

Jährliche
Sollmieteinnahmen ca. 23.160,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 467qm