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Kapitalanlager aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 10.260 € jährl. Ist-Mieteinnahme Nähe Krankenhaus!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 120.000€
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    Immobilien-Nr.
    E85610
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    Grundstück
    418 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1934

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und wurde ca. 1934 in Massivbauweise erstellt. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch die Treppenhäuser. Beheizt wird jede Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (BJ Thermen 2006, 2x 2007). Die jährlichen Istmieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 10.260,00. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine rein wohnwirtschaftliche Anlage legen.

Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungen:

-Erbpachtgrundstück bis 2026, Kauf für ca. 20.900 € möglich
-Vollkeller
-Elektrik ca. 2005 erneuert

Grundstück:
ca. 418 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins aktuell ca. 380,00 €, Bei Verlängerung Anpassung auf ca. 836,00 €; Kauf für ca. 20.900 € möglich)

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 50qm
Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm
Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm

Jährliche
Istmieteinnahmen Kalt: ca. 10.260,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Barenburg (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.01.2026
  • Endenergiebedarf: 221,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
221,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 221,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.260 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Vermietbare Fläche: 130 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-15 08:47:41
  • Verkauft am: 2019-06-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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