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Kapitalanlage! Wohnungspaket aus 8 Wohnungen und einer jährlichen Nettokaltmieteinnahme von ca. 29.301,12 € in zentraler Wohnlage!

17358 Torgelow, Deutschland, Torgelow
Kaufpreis 415.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19923820
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    455 m²
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    Baujahr
    1996

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Beschreibung

Sie suchen ein solides Investment- hier werden Sie fündig! Dieses Objektangebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf zwei Immobilien. Im Gebäude 01 befinden sich 6 Wohnungen. Im zweiten Gebäude befindet sich 2 Wohnungen. Die Immobilien wurden ca. 1996 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise in einer zentralen Wohnlage vor Torgelow errichtet. Die Wohnungen sind praktisch zugeschnitten und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 34.101,12 € (Soll). Eine Wohnung befinden sich derzeit in der Neuvermietung. Beheizt werden die Objekte durch eine Gas-Z.-Heizung (Gemeinschaftsheizung, BJ 2019). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 1.000qm (Gem. Eigentum)

Gebäude 01:
EG: Wohnung Nr. 1: 2ZKB ; ca. 47,50qm

OG: Wohnung Nr. 2: 2ZKB ; ca. 58,35qm

OG: Wohnung Nr. 3 : 2ZKB ; ca. 47,50qm

OG: Wohnung Nr. 4: 2ZKB ; ca. 60,82qm

OG: Wohnung Nr. 5: 2ZKB ; ca. 60,82 qm

Wohnung Nr. 6: 2ZKB ; ca. 47,50 qm

Gebäude 02:
EG: Wohnung Nr. 1: 2ZKB ; ca. 66,37qm

Wohnung Nr. 2: 2ZKB ; ca. 66,37qm

Vermietbare Fläche: Wohn-/Nutzfläche 455,23qm

JNKM- SOLL: 34.101,12 €

JNKM- IST: 29.301,12 €

Fahrstuhl vorhanden

Lage und Umfeld

17358 Torgelow (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Schule/Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, gute Verkehrsanbindung an die B-109, Wirtschaftsschwerpunkt Eisengießerei Torgelow)

Lage und Umfeld

Torgelow

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 134,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
134,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.301,12 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 34.101,12 €
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Vermietbare Fläche: 455,23 m²
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-04 09:41:53
  • Verkauft am: 2020-06-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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