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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Neuwertiger Doppelbungalow mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Timmel!

26629 Großefehn, Deutschland
Kaufpreis 335.000€
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    Immobilien-Nr.
    E88302
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    Grundstück
    458 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage von Timmel. Dieser Neubau-Doppelbungalow bestehend aus 2 Wohneinheiten wird 2019 in massiver Bauweise schlüsselfertig fertiggestellt. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Terrasse, PKW-Einstellplatz, Fliesenarbeiten, sanitäre Anlagen etc.. Eine genaue Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept in einer ruhigen Lage von Großefehn.

Grundstüca. 458 qm

Gebäude:
EG Wohneinheit 1: Flur/Diele, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Küchenanschlüssen, Schlafzimmer; Wfl. ca. 75,03 qm

EG Wohneinheit 2: Flur/Diele, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Küchenanschlüssen, Schlafzimmer; Wfl. ca. 75,03 qm

Gesamt: ca. 150,06 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Ruhige, idyllische, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte in nächster Nähe, Wiesmoor nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Endenergiebedarf: 72,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
72,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 72,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-24 11:15:37

Grundrisse

  • E88300
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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