Kapitalanlage oder Eigennutzung! Großzügige OG-Wohnung mit 3 ZKB, Balkon, Garage und Kellerra

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26723 Emden, Deutschland,

Kaufpreis 68.000€

Immobilien-Nr.
E34600
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1950

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Diese zentral gelegene OG-Wohnung befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus und wurde ca. 1950 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentums-wohnung ist derzeit vermietet und erzielt ca. 5.712,00 EUR jährliche Nettokaltmiete (Eigennutzung ebenfalls möglich). Beheizt wird die OG-Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2003) . Der geräumige Balkon (Süd-Ausrichtung) verfügt über Außenabstellraum. Der Ortsteil Transvaal/ PortArthur verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (NP-Markt, Bäcker, Kiosk etc.) und eine ausgewogene Infrastruktur. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum, Gemeinschaftsraum und getrennte Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom).ENEV 2013, Baujahr Gebäude: ca. 1950, Baujahr Anlagentechnik: 2003 , Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 198,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse FDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E34600

Grundstück: Gem. Eigentum (Eigentumsgrundstück)Gebäude: OG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, zzgl. 1 Kellerraum u. GemeinschaftsraumGesamt: Wohnfläche ca. 90 qm zzgl. Keller-/Gemeinschaftsraum

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Transvaal (Stadtkern Emden in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, NP-Markt, Bäcker in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.