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Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und ca. 18.360,00 € jährl. NKM in ruhiger Lage!

26605 Aurich, Deutschland, Aurich
Kaufpreis 480.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19956601
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    Baujahr
    1992

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und ist derzeit aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Jede Wohnung wird beheizt durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 18.360,00 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Lage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

-Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) sowie über eigene Gas-Therme

Aufteilung gerne auf Anfrage!

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.07.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 129,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
129,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 129,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.360 €
  • Vermietbare Fläche: 278,44 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-07-05 15:20:10

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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