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Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und ca. 17.460,– € JNKM!

26632 Ihlow, Westerende-Kirchloog
Kaufpreis 360.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946710
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    Grundstück
    944 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    1987

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Westerende-Kirchloog in der Gemeinde Ihlow. Die Stadt Aurich ist nur wenige PKW-Min. entfernt.
Für die Ablesung sind sowohl eigene Zähler sowie Zwischenzähler vorhanden. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 1455,– € / monatlich. Diese werden sich in Zukunft
erhöhen, da ein Mieterwechsel ansteht. Alle 4 Wohnungen haben in den letzten 18 Monaten neue Einbauküchen erhalten.

Aufteilung:EG: Wohnung Nr. 1:
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Essküche, Vollbad, Dusche und WC, Gäste WC, Wintergarten, Diele, Flur
Die Wohnung Nr. 1 verfügt derzeit im OG über ein weiteres Schlafzimmer

OG: Wohnung Nr. 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Flur.
Die Wohnung Nummer 2 erhält nach einem anstehenden Mieterwechsel ein weiteres Zimmer, welches derzeit nicht genutzt wird.

Wohnung Nr. 3 und Nr. 4 im Obergeschoss des Nebengebäudes:
Wohn-/Esszimmer mit Kochzeile, Bad mit Dusche und WC, Schlafbereich im Dachgeschoss

Im Nebengebäude ist eine Garage, der Heizungsraum, ein Abstellraum und der Waschraum untergebracht.

Vermietbare Fläche: Ca. 250qm

JNKM: Ca. 17.460,00 €

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Westerende-Kirchloog (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Stadt Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Westerende-Kirchloog

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.01.2031
  • Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
212,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.460 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.460 €
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Vermietbare Fläche: 250 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-11-02 11:21:49

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Obergeschoss Garage
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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