Vergleiche Einträge

Kapitalanlage in zentraler Lage! Renovierte Stadtvilla mit ca. 15.960,00 EUR jährlicher Nettokalt…

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 290.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    163
  • Icon
    Grundstück
    700 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    251 m²
  • Icon
    Baujahr
    1935

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Diese zentral gelegene Stadtvilla liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Leer und ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Im Laufe der letzten Jahren erfolgte diverse Renovierungsmaßnahmen: Sanierung Wohnung EG: ca. 2015, Renovierung Wohnung OG ca. 2014, Renovierung Wohnung DG ca. 2017. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.960,00 EUR. Jede Wohnung verfügt über einen sep. Zugang und einen eigen Stromzähler (Gasverbrauch über sep. Wärmemengenzähler). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung mit Warmwasserpeicher. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen und einen gepflegten, renovierten Zustand bevorzugen ! EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1935, Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 172,8 kWh/(m?.a), Energieeffizienzklasse: F Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen UmsatzsteuerAnbieter-Objektnummer: E39300

Grundstück: ca. 700 qm (Garage, Gartenanlage, PKW-Einstellplätze) Gebäude: EG: Wohneinheit Nr. 1: Flur/Diele, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad Wfl. Ca. 85 qmOG: Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ; Wfl. ca. 85 qmDG: Wohneinheit Nr. 3: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum) ; Wfl. ca. 81qmKG: 3 x Mieterkeller, 2 x Allgemeinkeller, WaschkellerGesamt: Wohnflächen: ca. 251 qmJährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 15.960,00 EURQM Miete Wohnen: 5,30 EUR/qm Durchschnittliche Miete

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Bahnhof/Innenstadtwenige Min. entfernt, gute ÖPNV)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-06-15 09:39:14
  • Verkauft am: 2017-09-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen