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Kapitalanlage in Aurich! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 19.200,00 € JNKM!

26605 Aurich,
Kaufpreis 380.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19972402
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    Grundstück
    790 m²
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    Wohnfläche
    290 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Ausstattung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen
Wohnlage von Aurich und ca. 1968 in konventioneller Massivbauweise errichtet. 2018 erfolgte
eine umfangreiche Sanierung der Immobilie. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer
Isolierverglasung ausgestattet. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 19.200,00 €.

Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 1992 Kunststofffenster erneuert
-2018 Dach erneuert
-2018 Erneuerung der Elektrik, Estrich, Bodenbeläge, Sanitär, Innentüren
-2018 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizungen

Grundstück: ca. 790qm (Eigentumsgrundstück)

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Duschbad/WC ca. 110qm

OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Hobbyraum, Duschbad mit WC, 2x Schlafzimmer
ca. 100qm

DG: Wohnung Nr. 3 : Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC ca. 80qm

Keller: 5 x Kellerräume

Vermietbare Fläche: ca. 290 qm

JNKM: 19.200,00 €

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Ruhige, idyllische Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2032
  • Endenergiebedarf: 195,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
195,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 195,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-21 09:09:03

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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