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Kapitalanlage im Stadtgebiet! Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten und ca. 49.488,00 € Jahresnettokaltmieteinnahmen!

26603 Aurich, Deutschland, Aurich
Kaufpreis 600.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19926300
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    Grundstück
    1141 m²
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    Wohnfläche
    660 m²
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    Baujahr
    1930

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Beschreibung

Diese beiden Mehrfamilienhäuser wurden in Massivbauweise in einer zentralen Stadtlage von Aurich erstellt. Die Objekte verfügen insgesamt 13 Wohneinheiten. Die jährliche Jahresnettokaltmiete-IST beläuft sich auf ca. 49.488,00 €. Die Mieten in beiden Gebäuden sind verhältnismäßig preiswert und weisen Entwicklungspotenzial auf. Beide Immobilien werden jeweils durch Gas-Z.-Heizungen beheizt. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert rein wohnwirtschaftliche Objekte legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Grundstück: ca. 1.141qm (Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplätze)

Gebäude 1:
EG: Wohneinheit Nr. 1: 2 ZKB ca. 50qm

EG: Wohneinheit Nr. 2: 2 ZKB ca. 50qm

OG: Wohnung Nr. 3: 2 ZKB ca. 50qm

OG: Wohnung Nr. 4: 2 ZKB, WC, Abstellraum ca. 70qm

DG: Wohnung Nr. 5: Studio 1 ZKB, Abstellraum ca. 40qm

Gebäude 2:
EG: Wohneinheit Nr. 1: 2 ZKB ca. 65qm

EG: Wohneinheit Nr. 2: 1 Zimmer, Singleküche, Bad ca. 40qm

EG: Wohneinheit Nr. 3: 1 Zimmer mit Küche, Bad ca. 45qm

OG: Wohnung Nr. 4: 1 Zimmer mit Küche, Bad/Dusche, ca. 45qm

OG: Wohnung Nr. 5: 1 Zimmer mit Küche, Bad/Dusche ca. 45qm

OG: Wohnung Nr. 6: 1 ZKB, Abstellraum ca. 45qm

2.OG: Wohnung Nr. 7: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum ca. 70qm

DG: Wohnung Nr. 8: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Bad, Abstellr., ca. 45qm

Vermietbare Fläche: Wohn-/Nutzflächen: ca. 660qm

JNKM-Soll: 49.488,00 €, JNKM-IST: 49.488,00 €

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka, Polizei, Carolinenhofcenter etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.06.2028
  • Endenergiebedarf: 249,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
249,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 249,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 49.488 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 49.488 €
  • Zimmer insgesamt: 19
  • Vermietbare Fläche: 660 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-03-05 12:12:38
  • Verkauft am: 2020-05-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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