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Kapitalanlage im Stadtgebiet! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ca. 14.760 € JNKM!

26721 Emden, Deutschland, Barenburg
Kaufpreis 279.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946900
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    Grundstück
    180 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    Baujahr
    1918

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1918 in Massivbauweise mit einem Satteldach in zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 14.760,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Versorgungseinrichtungen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf beständige Mieter legen und das Mieterhöhungspotenzial erkennen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– 2012 Kernsanierung der Immobilie
– 2012 Diverse Wände neu verputzt, Sperrschicht installiert
– 2012 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizungsrohre u. Heizkörpern
– 2012 Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
– 2012 Kunststofffenster erneuert
– 2012 Dachpfannen erneuert inkl. Sparrenaufdopplung und Dämmung
– 2012 Regenrinnen erneuert
– 2012 Erneuerung der Sanitären Einrichtungen, sämtliche Bäder wurden mit Wellnessduschen und Badewannen ausgestattet

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca. 55qm
Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca.60 qm
Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca.60 qm

Vermietbare Fläche: ca. 175qm
JNKM-Soll: 14.760,00 €
JNKM-IST: 14.760,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, Nähe zur Fachhochschule, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Barenburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.01.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.760 €
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Vermietbare Fläche: 175 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-01-11 10:11:14

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1. OG
  • 2. OG
  • Spitzboden
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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