Kapitalanlage im Stadtgebiet! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ca. 14.760 € JNKM!

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  Immobilien-Nr.
  E19946900
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  Grundstück
  180 m²
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  Wohnfläche
  175 m²
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  Baujahr
  1918

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1918 in Massivbauweise mit einem Satteldach in zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 14.760,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Versorgungseinrichtungen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf beständige Mieter legen und das Mieterhöhungspotenzial erkennen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– 2012 Kernsanierung der Immobilie
– 2012 Diverse Wände neu verputzt, Sperrschicht installiert
– 2012 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizungsrohre u. Heizkörpern
– 2012 Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
– 2012 Kunststofffenster erneuert
– 2012 Dachpfannen erneuert inkl. Sparrenaufdopplung und Dämmung
– 2012 Regenrinnen erneuert
– 2012 Erneuerung der Sanitären Einrichtungen, sämtliche Bäder wurden mit Wellnessduschen und Badewannen ausgestattet

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca. 55qm
Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca.60 qm
Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, gr. Bad,
Wohnküche, Abstellraum Wfl. ca.60 qm

Vermietbare Fläche: ca. 175qm
JNKM-Soll: 14.760,00 €
JNKM-IST: 14.760,00 €