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Kapitalanlage im Stadtgebiet! Gebäudeensemble mit 12WE, 2 GE und ca. 85.908 € JNKM!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 1.350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19942700
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    Grundstück
    600 m²
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    Baujahr
    1950

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Beschreibung

Dieses große Gebäudeensemble besteht aus mehreren Immobilien und wurde ca. 1950 in Massivbauweise in der Innenstadt von Emden erstellt. Das Immobilienangebot besteht insgesamt aus drei größeren Gebäuden und ist aufgeteilt in 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt ca. 85.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Großes Gebäudeensemble in der Innenstadtlage
– gute Mieterstruktur
– Balkone, Dachterrassen teilweise
– Ca. 85.809,00 € Jahresnettokaltmiete

Grundstück: ca. 600qm (Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplätze)

Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit Nr. 1: Ladenfläche ca. 150qm

1. OG: Wohneinheit Nr. 1: 1. OG 3ZKB, Keller inkl. EBK ca. 70qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 2: 2./3./4. OG: 4ZKB, 2 Balkone ca. 145qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 3: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 65qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 4: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 80qm
2. OG li: Wohneinheit Nr. 5: 3ZKB, EBK ca. 60qm
2. OG re: Wohneinheit Nr. 6: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 60qm

EG: Gewerbeeinheit Nr. 2: Ladenfläche ca. 110qm

EG: Wohneinheit Nr. 7: 1ZKB, EBK ca. 40qm

EG: Wohneinheit Nr. 8: 2ZKB, Keller ca. 40qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 9: 1ZKB, Keller, EBK ca. 30qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 10: 1ZKB, Keller, EBK ca. 33qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 11: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 80qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 12: 4ZKB, Dachterrasse, EBK ca. 90qm

Vermietbare Fläche: ca. 1.053qm (Davon ca. 793qm Wohn-/Nutfläche und ca. 260qm gewerbliche
Fläche)

JNKM-Soll: 85.908,00 €

JNKM-IST: 85.908,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2030
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 85.908 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 85.908 €
  • Zimmer insgesamt: 35
  • Vermietbare Fläche: 793 m²
  • Wohneinheiten: 12.00
  • Gewerbeeinheiten: 2.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-03 15:36:20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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