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Kapitalanlage im Behördenviertel! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und ca. 26.016 € JNKM!

26721 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 410.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B32911
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    317 m²
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    Baujahr
    1903

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten und liegt im bekannten Behördenviertel von Emden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 26.016,00 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-/ u. Gas-Zähler. In direkter Umgebung zum Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche PKW-Einstellplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken bei der Stadt Emden beantragen). Das Gebäude steht lt. Aussage des Eigentümers unter Denkmalschutz („Ensembleschutz“). Sämtliche Wohneinheiten weisen einen praktischen Grundrissschnitt auf und überzeugen durch einen tollen Altbaucharme. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2021 Wohnung EG Links: Therme erneuert, Elektrik erneuert, Fenster erneuert,
-Wohnung DG: Dach gedämmt, Elektrik erneuert, Bad erneuert, neues Veluxfenster

EG: Wohnung Nr. 1: EG Rechts 2ZKB; Wfl: ca. 57qm

EG: Wohnung Nr. 2: EG Links 2ZKB; Wfl. ca. 65qm

OG: Wohnung Nr. 3: 1 OG Rechts 2,5 ZKB; Wfl. ca. 60qm

OG: Wohnung Nr. 4: 1 OG Links 2ZKB; Wfl. ca. 60qm

DG: Wohnung Nr. 5: DG 4ZKB; Wfl. ca. 75qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 317qm; zzgl. Nutzfläche im Keller

Jahresnettokaltmiete: ca. 26.016,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage im „Behördenviertel“, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule und Hafengebiet)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.016 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.016 €
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Vermietbare Fläche: 317 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-12-02 11:28:52

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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