Kapitalanlage! Gebäudeensemble mit 12 WE, 2 GE und ca. 85.908 € JNKM!

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  Immobilien-Nr.
  E19942730
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  Grundstück
  600 m²
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  Wohnfläche
  793 m²
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  Baujahr
  1950

Dieses große Gebäudeensemble besteht aus mehreren Immobilien und wurde ca. 1950 in Massivbauweise in der Innenstadt von Emden erstellt. Das Immobilienangebot besteht
insgesamt aus drei größeren Gebäuden und ist aufgeteilt in 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt ca. 85.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Großes Gebäudeensemble in der Innenstadtlage
– gute Mieterstruktur
– Balkone, Dachterrassen teilweise
– Ca. 85.809,00 € Jahresnettokaltmiete

Grundstück: ca. 600qm (Eigentumsgrundstück, PKW-Einstellplätze)

Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit Nr. 1: Ladenfläche ca. 150qm

1. OG: Wohneinheit Nr. 1: 1. OG 3ZKB, Keller inkl. EBK ca. 70qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 2: 2./3./4. OG: 4ZKB, 2 Balkone ca. 145qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 3: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 65qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 4: 3ZKB, Wohnküche mit EBK ca. 80qm
2. OG li: Wohneinheit Nr. 5: 3ZKB, EBK ca. 60qm
2. OG re: Wohneinheit Nr. 6: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 60qm

EG: Gewerbeeinheit Nr. 2: Ladenfläche ca. 110qm

EG: Wohneinheit Nr. 7: 1ZKB, EBK ca. 40qm

EG: Wohneinheit Nr. 8: 2ZKB, Keller ca. 40qm

1. OG re: Wohneinheit Nr. 9: 1ZKB, Keller, EBK ca. 30qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 10: 1ZKB, Keller, EBK ca. 33qm
1. OG li: Wohneinheit Nr. 11: 3ZKB, Balkon, EBK ca. 80qm
2. OG: Wohneinheit Nr. 12: 4ZKB, Dachterrasse, EBK ca. 90qm

Vermietbare Fläche: ca. 1.053qm (Davon ca. 793qm Wohn-/Nutfläche und ca. 260qm gewerbliche
Fläche)

JNKM-Soll: 85.908,00 €

JNKM-IST: 85.908,00 €