Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses repräsentative Architektenhaus wurde 1998 in Massivbauweise in moderner, puristischer Architektur mit einem Satteldach und handgearbeiteten Designerdachgauben erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 2.673 qm großen Grundstück und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus inkl. großer Teichanlage wurde auf zwei Bauplätzen unter Leitung eines renommierten Architekten errichtet. Es besteht die Möglichkeit einen Bauplatz zur Größe von ca. 586 qm abzutrennen (vgl. Luftbild; blau schraffiert). Das Grundstück kann auf Wunsch um weitere 617 qm (ebenfalls Bauplatz) erweitert werden (gelb schraffiert; Kaufpreis auf Anfrage). Die gehobene Ausstattung in Verbindung mit dem offenen Wohncharakter runden das Bild dieser Immobilie ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Einen beeindruckenden Blick in die Gartenanlage gewährt Ihnen der Essbereich durch einen großzügigen, verglasten Erker. Die weißen Metallfenster sind abschließbar und mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besonders seltene Angebot zu schätzen wissen.
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiebedarf: 122,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Kanallage
-Teichanlage (ca. 1,60 m tief)
-Hofauffahrt mit elektrischer Toranlage
-Verglaster Erker mit Sonnen-/Windgesteuerter Beschattungsanlage
-Alarmanlage, abschließbare Fensterelemente (teilweise bodentief)
-Galerie mit Blick zum Schiefen Turm von Suurhusen
-Zeitlos schöne Stahltreppe mit Holzauftritt
-Eingefriedete Gartenparkanlage mit zahlreichen Bäumen
-Handgearbeitete Designerdachgauben
-Verglaster, großzügiger Windfang
Grundstück: ca. 2.673 qm (Gartenanlage mit Teich, D-Garage, sep. Bauplatz blau schraffiert, Teichanlage, eingefriedete Gartenanlage, Hofauffahrt mit elektr. Toranlage, alter Baumbestand, parkähnliche Gartenanlage)
Gebäude:
EG: Windfang, Gäste-WC mit Dusche, HWR mit zus. sep. Außentür, Heizungsraum, Speisekammer, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und vergl. Erker, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen u. Zugang zur Terrasse
DG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad
Gesamt: Wohnfläche ca. 200 qm
Nebengebäude: D-Garage, großzügiger Abstellraum ; Nutzfläche ca. 52,01 qm
Kanallage! Top gepflegtes Architektenhaus mit gehob. Ausstattung, Terrasse, Parkanlage und D-Garage - 26759 Hinte, Deutschland
