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Kanallage Nähe Greetsiel ! Renoviertes Einfamilienhaus mit Bootsanleger, Gartenanlage, Nebenge

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E31200
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    Grundstück
    1308 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese renovierte Immobilie wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Grimersum direkt am Kanal. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe sep. Auflistung). Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 1.308 qm und verfügt über großzügige Gartenanlage, einem Bootsanleger und einem geräumigen Nebengebäude. Der derzeitige jährlicher Erbbauzins beträgt 220,87 EUR bei einer Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2040. Bei einer vorzeitigen Laufzeitverlängerung bis 2067 würde der angepasste Erbbauzins 1.020,24 EUR betragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die idyllische Kanallage und der renovierte Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf die Nähe zu Greetsiel nicht verzichten möchten.Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/- Ca. 2003 Einbau der Gas-Zentral-Heizung- Ca. 2006/07/08 diverse Bodenbeläge erneuert- Ca. 2011 Laminat neu verlegt – Ca. 2015 Küche erneuert- Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt- Innentüren erneuertEnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1969, Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 177,4 kWh/(m?.a), Energieeffizienzklasse: F Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E32100

Lage und Umfeld

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage. 26736 Krummhörn OT. Grimersum (Ruhige, zentrale Wohnlage am Kanal, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel ca. 6 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 6 PKW- Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:25:41
  • Verkauft am: 2017-07-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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