Diese renovierte Immobilie wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Grimersum direkt am Kanal. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe sep. Auflistung). Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 1.308 qm und verfügt über großzügige Gartenanlage, einem Bootsanleger und einem geräumigen Nebengebäude. Der derzeitige jährlicher Erbbauzins beträgt 220,87 EUR bei einer Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2040. Bei einer vorzeitigen Laufzeitverlängerung bis 2067 würde der angepasste Erbbauzins 1.020,24 EUR betragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die idyllische Kanallage und der renovierte Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf die Nähe zu Greetsiel nicht verzichten möchten.Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/- Ca. 2003 Einbau der Gas-Zentral-Heizung- Ca. 2006/07/08 diverse Bodenbeläge erneuert- Ca. 2011 Laminat neu verlegt – Ca. 2015 Küche erneuert- Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt- Innentüren erneuertEnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1969, Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 177,4 kWh/(m?.a), Energieeffizienzklasse: F Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E32100
Kanallage Nähe Greetsiel ! Renoviertes Einfamilienhaus mit Bootsanleger, Gartenanlage, Nebenge - 26736 Krummhörn, Deutschland
