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Juist-Strandlage! Exklusives, saniertes Apartment Nummer 151 inkl. Möblierung im Kurhaus auf Juist!

26571 Juist, Juist (Gemeinde)
Kaufpreis 500.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19987400
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    Wohnfläche
    50 m²
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    Baujahr
    1898
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das exklusive und Besondere? – Hier werden Sie fündig. Dieses ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im „Weißen Schloss am Meer“! Schneeweiße Fassaden und auffallende Seebäder-Architektur umgeben von Dünen – das Juister Kurhaus ist ganz sicher einer der schönsten Orte auf dem Töwerland. Derzeit werden die Apartments umfangreich saniert (vgl. Bemusterung, Anlage). Die Sanierung des Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Es entstehen luxuriöse Räumlichkeiten die keine Wünsche offen lassen. Das im Jahre 1898 erbaute Kurhaus wurde Ende der neunziger Jahre meisterhaft saniert. Die „Perle der Insel“ steht unter Denkmalschutz. Genießen Sie den über einen 800qm großen Wellnessbereich und das breit gefächerte Wellness Angebot, sowie die Original-Thalasso-Anlage mit eigenem Seewasserbrunnen und Hallenbad. Die Nutzung von Schwimmbad und Sauna ist kostenfrei. Regionale und internationale Leckerbissen erwarten Sie im Spitzenrestaurant im edlen weißen Saal. Eine neue hochwertige italienische Gastronomie wird das kulinarische Angebot im Haus ergänzen. Die stilvollen Salons und die imposante Glaskuppel bietet den perfekten Rahmen für kleine Geselligkeiten. Die Vermietung des Apartments erfolgt durch eine professionelle Vermietungsagentur. Eine Eigennutzung ist nach Rücksprache selbstverständlich ebenfalls möglich. Dieses Gesamtpaket des historischen Anlaufpunktes sorgt für eine garantierte Ganzjahresauslastung. Das Mobiliar und Inventar wird durch eine Hotelbetriebsgesellschaft gestellt. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG. Der Käufer wird von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise
vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Das Apartment wird komplett mit luxuriösem Mobiliar und Inventar durch die Hotelbetriebsgesellschaft ausgestattet. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholz für
Tische, Bänke, Regale und Einbauschränke sowie feinster Stoffe für Polster und Gardinen in edlen Farben erscheint das Apartment im eleganten Stil. Auf dem gemütlichen Boxspringbett finden Sie nach langen Strandausflügen erholsamen Schlaf. Die bodentiefen Holzfenster bieten einen grandiosen Blick auf die Dünenlandschaft und das Wattenmeer. Von der Terrasse aus können sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im luxuriösen Badezimmer zieren Desingerfliesen den Boden und die Wände. Das gesamte Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk versorgt. Für jedes Apartment gibt es ein eigenes
Lesegerät, sodass eine getrennte Abrechnung erfolgen kann. Fahrräder lassen sich bequem im Fahrradkeller abstellen.

Gebäude:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafbereich

Etage 2: Schlafzimmer mit Einbauschränken

Gesamt: Wohnfläche ca. 55qm (Apartment Nr. 151)

Lage und Umfeld

Lage: 26571 Juist (Ruhige, bevorzugte Lage unmittelbar am Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung) Lagebeschreibung: Juist ist die mit 17 km längste der ostfriesischen Inseln und zugleich eines der beliebtesten Nordsee-Urlaubsziele. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Die Lage des Kurhauses ist einzigartig! Von der weithin sichtbaren imposanten Glaskuppel haben Sie einen endlosen Blick über die Nordsee und das Töwerland. Trotz Tourismus ist der Ursprung der Insel und die Naturverbundenheit keineswegs verloren gegangen. Auf der Insel finden Sie Ruhe und Entspannung. Die Autofreiheit lässt Sie aus dem hektischen Alltagsstress entfliehen. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Trotz Tourismus hat man es verstanden den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit aufrecht zu erhalten. Die Anreise auf die Insel erfolgt über die Fähre ab Norddeich oder mit der FLN-Inselfluglinie.

Lage und Umfeld

Juist (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Vermietbare Fläche: 55 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-22 12:22:04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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