Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler Lage der Auricher Fußgängerzone. Aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen und vier Wohneinheiten sind die ca. 647qm Gesamtfläche vollständig vermietet. Die hervorragende Lage ist vor dem Ladenbereich sehr gut frequentiert. Es haben sich verschiedene Geschäfte in der Nähe angesiedelt (Modeläden, Gastronomie, Apotheken, Einzelhandel etc. ). In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und eine
Tiefgarage. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.680,00 €. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der rückwärtig gelegenen Immobilie. Der Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: MK, II Vollgeschosse, 1,0. Eine Immobilie für Investoren die Wert
auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieses Angebotes erkennen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Letzte Renovierung 2010
-Entwicklungspotenzial
-Zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten
-Zentrale Innenstadtlage
Grundstück: ca. 501qm
Hauptgebäude: EG: Gewerbeeinheit: Großer Verkaufsraum, Flur, WC, Aufenthaltsraum
OG: Große Wohnung mit Küche, 2x Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit WC
OG: Kleine Wohnung mit Offenen Wohn-/Essbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC
Nebengebäude: EG: Gewerbeeinheit: Großer Verkaufsraum, WC, Flur, Lager, Abstellraum,
OG: Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Dachboden
OG: Wohnung Flur, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Gesamtfläche: ca. 645qm; davon ca. 336qm Wohnfläche 309qm gewerbliche Flächen
Innenstadtlage! Gebäude-Ensemble in der Fußgängerzone mit Entwicklungspotenzial! - 26603 Aurich
