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Innenstadtlage! Großzügige, renovierte Gewerbeeinheit mit Balkon!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19910001
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    Baujahr
    1972
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    Gesamtfläche
    110 m²
  • Icon Bürofläche
    Bürofläche
    110 m²

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Beschreibung

Diese top gepflegte, renovierte Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und verfügt über zahlreiche Gewerbeeinheiten aus dem medizinischen Bereich. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte einige Renovierungsmaßnahmen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufteilt und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Dienstleistungsgewerbe etc.). Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen auf Anfrage.

Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1994 Kernsanierung der Praxis: Elektrik, Leitungen etc.
-2010 Renovierung der Praxis: Bodenbeläge erneuert, neues Farbkonzept, Kunststofffenster erneuert, Technik erneuert/erweitert etc.

Grundstück: Gem. Grundstück

Eingangsbereich/Empfang, Patienten-WC, Abstellraum, Wartezimmer, Personal WC, 3x Behandlungsraum, kl. Büro, Labor, Küche, Sterilisationsraum

KG: 1x Kellerraum, Gemeinschaftsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
138,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • 138,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Gesamtfläche: 110 m²
  • Bürofläche: 110 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-17 10:02:03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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